rentabilidad alquiler Asunción

El dólar en Paraguay pasó de ~₲8.000 a ~₲5.700 desde abril de 2025. Qué cambia en el precio en dólares, la renta y la salida del inversor extranjero.

El desempleo en Paraguay bajó a 4,1% en el 2.º trimestre de 2026, pero 60% del empleo es informal. Qué implica para elegir inquilino en Asunción.

Asunción tiene 462.241 habitantes (Censo 2022), 10% menos que en 2002, mientras Central creció 38%. Qué implica para invertir en vivienda.

La inflación en Paraguay fue de 1,5% interanual en agosto de 2026, con meta de 3,5%. Qué le hace al yield real de un alquiler en Asunción.

Un soltero necesita en torno a ₲3,5 M por mes sin contar alquiler. El dato importa menos por lo que gastás vos que por lo que puede pagar tu inquilino.

El temporario necesita cerca de ₲310.000 por noche con 60% de ocupación para empatar al alquiler tradicional de 1 dormitorio en el centro de Asunción.

El alquiler promedio en Asunción ronda ₲3,8 M al mes en el centro y ₲2,3 M fuera de él. Qué revela ese número sobre quién es realmente tu inquilino.

El m² del centro de Asunción cuesta ~42% más que fuera, pero el alquiler sube ~65%. Por eso el yield bruto del centro es mayor: en torno al 7,5% vs 6,5%.

Alquiler vs plazo fijo en Paraguay: el alquiler en Asunción rinde en torno al 7,5% bruto y el depósito en guaraníes 6,3%. Después de costos, gana el banco.

Un 1 dormitorio en el centro de Asunción rinde 8,5% bruto y un 3 dormitorios 6,5%. Los números por tipología y zona, y cuándo conviene la unidad grande.