por holacasa
Tanto la venta como la compra de un inmueble conllevan gastos adicionales al precio total de la propiedad. Antes de realizar una operación inmobiliaria es indispensable conocer el gasto final de la inversión. A continuación, explicaremos los impuestos que debés pagar en la compraventa de un inmueble en Paraguay.
Tributos principales
El impuesto a la transferencia municipal es uno de los primeros tributos a tener en cuenta. Se abona por el cambio de titularidad del inmueble. Esta tasa generalmente varía del 0,3% al 0,5% según la municipalidad donde esté ubicada la propiedad.
La Tasa de Inscripción Registral representa en la mayoría de los casos el 0,8% del valor total de la propiedad, y debe realizarse en la Dirección General de Registros Públicos.
El Impuesto al Valor Agregado (IVA) se aplica sobre el 30% del valor del bien (el 70% restante queda exento). El pago estimado del IVA representa en la mayoría de los casos un 1,5% del valor total del inmueble.
El pago de la escritura pública es abonado generalmente entre ambas partes al 50%. La escrituración pública asciende hasta el 0,8% del valor de la propiedad.
Primera vivienda
¿Pensás comprar tu primera casa con crédito?
Con Che Róga Porã la tasa es 6,5% anual para ingresos familiares de hasta 6 salarios mínimos (Gs. 18.264.000) y 9,9% hasta 9 salarios mínimos. Calculá cuánto te prestan y tu cuota.
Calcular mi cuota →Fuente: cherogapora.gov.py, octubre 2026.
Otros impuestos a pagar en la compraventa de inmuebles
Existen otros impuestos a la renta que también deben considerarse:
- IRACIS (Impuesto a la Renta Comercial): corresponde a las personas que realicen más de dos ventas en el mercado de bienes raíces en el período de un año.
- IRAGRO (Impuesto a las Rentas de las Actividades Agropecuarias): para quienes venden una propiedad rural. La tasa máxima es del 3%.
- IRP (Impuesto a la Renta Personal): para personas que no se dediquen a la actividad inmobiliaria y concreten la venta de un inmueble de uso personal. La tasa es del 3% del valor total de la propiedad.
Otros gastos adicionales
Además de los impuestos, existen otros gastos a afrontar. Si el proceso fue acompañado por una inmobiliaria o agente de bienes raíces, debés abonar la comisión correspondiente, que generalmente comprende del 3% al 5% del precio de la propiedad.
En caso de obtener un crédito hipotecario para adquirir la propiedad, también deberás considerar los intereses a abonar en cada pago y otros aspectos como la cantidad de cuotas y el plazo determinado.
📊 Herramienta gratuita
¿Este artículo te hizo pensar en invertir?
Descubrí en 2 minutos qué propiedad es para vos.
7 preguntas. Resultado instantáneo. Con datos reales del mercado paraguayo.
Hacer el diagnóstico gratis →El correo de holacasa
Cada martes, lo que un inversor extranjero necesita saber de Paraguay
Un mail por semana con las tres notas que mueven la aguja: rentabilidad real, impuestos, zonas y letra chica. Números concretos, cero relleno.
Te mandamos un mail para confirmar. Sin confirmar no recibís nada. Baja con un clic cuando quieras.
